2022年2月天津房價都有什么變化？

　　2022年2月天津新房房價：天津市區部分區域成交均價上漲！遠郊再現4-5000元/平米的成交價。2月天津全市商品住宅備案均價穩定在15752元/㎡，環比持平，同比2021年2月下降6.4%。具體到各區域、各項目，又是什么情況呢？一起來看2月天津房價！

　　可以看出，和平的整體成交均價相比1月的均價，有較大的上漲，特別是目前在售的新房市場只有三個項目。這個特殊的區域新房市場，成交均價階梯型的上漲，已然不新鮮了。相比之下，南開和河西的成交均價也有較高的上漲，同比去年2月同期，河西當時的均價35424元/平米，南開當時的均價35942元/平米。

　　當然，上漲并不意味著普漲，二月的整體成交量相對較低，因此成交均價只能做參考，因項目而異。河北河東較去年同期持平，唯有紅橋整體價格下滑。

　　環城四區的平均成交價格除東麗小幅上漲，津南與去年同期持平外，其余兩區區同比均價均有所下滑。濱海新區之中，漢沽、生態城、空港四個板塊價位同比下滑。環城就目前的各個版塊項目數量而言，整體依舊存在著去庫存的壓力，成交價格上漲的難度相對較大，當然，未來政策出臺，如果可以形成人口落戶和遷徙的集中化釋放，那環城的主流熱門區域，價格方面依舊會有上漲空間。

　　濱海新區整體相對平穩，漢沽成交價相對下降，高新區板塊整體成交價也比去年底。整體來看，濱海大多數項目成交價保持平穩，總體處于剛需的流量盤較多，價格并沒有出現大幅度波動。

　　郊區的團泊西相對穩定，再看武清各個版塊，黃莊板塊整體的價格，武清城外區的成交均價也同比下降，寶坻高鐵新城版塊均價下滑，京津新城版塊、包括寧河幾個版塊，就不多說了，價格都看得到，其他版塊成交均價還是很穩的。

　　總之，天津樓盤市場整體的房價波動和成交均價均和2月的疫情和新年周期有所關聯，也正因此，可以對比看出，城市人口密度，資源，房屋的存量，三個方面，決定了房子成交價格的變化。