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                2022年二套房首付最新規定

                來源:天津松鼠找房網 發布于 2022-03-10T17:47:04 點擊: 4717

                  隨著三胎政策的開放,越來越多的家庭有了新成員,那么有些家庭就有了購房計劃。如果名下已經有套房屋,再去購買一套房屋則是屬于二套房了。現在很多地方都有開展限購政策,如果名下有套房再購買二套房的話,其首付要求會比首套房嚴苛的多,很多人也想要知道幾成首付。2022年二套房首付最新規定你知道嗎?

                2022年二套房首付最新規定

                  一、2022年二套房首付最新規定是什么?

                  2022年二套房首付最新規定其實和往年大同小異。公積金貸款購買第二套房,最低首付比例為30%。非一線城市商業貸款且無房貸記錄的為40%,未結清貸款的為50%。部分城市不管是否結清房貸,二套房最低首付比例都一樣。因此,具體的要求還需要大家和當地相關部門去核實,這里僅供大家參考。

                  二套房貸款方式

                  目前貸款購買房子的方式主要有三種,而公積金貸款就是大多數購房者都比較關心的,對使用公積金貸款購買二套房,也是有一些注意事項要大家謹記的。若借款人在購買首套房時,是使用公積金貸款購買的,公積金貸款購第二套房仍可享受優惠政策。第一套使用商業貸款的,購買第二套使用公積金貸款仍可享受首套貸款政策;購買兩套都使用公積金的,只要把第一套的貸款余額還清,仍可享受首套政策。在貸款還沒還完的情況下,再購買二套房是不可以申請公積金貸款的;如果首套房是用商業貸款買的,并且正在按揭中,則購買二套房可以使用公積金貸款。

                  如果家里面一套房子根本就不夠居住,那么就趕緊購買二套房產吧,不過二套房產一般首付比例會比較多一些,而且貸款利率也比較高,但是如果了解了相關的技巧,卻能夠規避二套房直接按照一套房去進行計算的。


                責任編輯:天津房產小編
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